Công ty xây dựng Nguyên: tháng 7 2016

Xây dựng nhà cấp 4 với vật liệu giá rẻ với phong cách đơn giản ở các vùng ngoại thành được hầu hết mọi người ưa chuộng vì nó mang đậm chất phong cách kiến trúc Việt với đầy đủ không gian sống thoáng đãng, phong thủy điều hòa mà vẫn đảm bảo được yếu tố tài chính.

1. Xây dựng nhà cấp 4 sử dụng vật liệu nhẹ bằng tấm Smartboard Thái Lan

Để xây dựng nhà cấp 4 với giá rẻ có thể ứng nhiều vật liệu làm sàn, vách ngăn như bê tông nhẹ, gỗ, sàn giả đúc, …. Sau đây chúng tôi xin giới thiệu vật liệu nhẹ làm sàn vách ngăn đang được ưa chuộng trên thị trường hiện nay.

Vật liệu nhẹ giá rẻ được rất nhiều khách hàng lựa chọn để thi công xây nhà cấp 4, cải tạo nhà cũ cho gia đình mình đó là tấm Smartboard của tập đoàn SCG Thái Lan hay còn thường được gọi là “tấm Cemboard, tấm 3d”. Lợi điểm của vật liệu này là giá thành thi công thấp, thời gian thi công nhanh, tải trọng nhẹ nên giảm được chi phí xây dựng móng cột từ đó giảm giá thành tổng thể của công trình.

Tấm Smartboard được ứng dụng trong công trình nhà ở cũng như sử dụng phát triển thêm không gian sống, ứng dụng đơn giản nhất thường là làm sàn gác, sàn giả đúc thay thế cho sàn gỗ hoặc sàn bê tông.

Thay vì làm sàn gác gỗ bằng ván công nghiệp hoặc ván ép, có thể làm sàn giả đúc sẽ có chi phí rẻ hơn, sàn này chỉ khoảng 700.000 đồng .m2. Rẻ hơn nhiều so với bê tông và vấn sàn gỗ. Lợi điểm của tấm sàn đúc này là chịu lực cao, độ bền hơn 30 năm, thích nghi để chèn gác trong cải tạo nhà, xây nhà, nhà có chung vách, làm nhà trọ, nhà xưởng,…, không bị mối mọt, chịu nước và thi công nhanh.

Những điểm lưu ý khi sử dụng vật liệu sàn đúc bằng tấm Smartboard

– Nên sử dụng đà sắt hộp 5×10 Cm dày 1.8 mm thả ngang nhà với khoảng cách hệ khung chính nhịp cách nhau 407 mm, nhịp phụ cách nhau 1220 mm, sau đó đặt tấm Smartboard lên trên cố định với khung sương bằng vít khoan đầu chìm.

– Bên trên vẫn có thể lát gạch, lát sàn gỗ, hoặc trải thảm bình thường.

Dùng vật liệu tái sử dụng cũng là nguồn vật liệu giá rẻ khá tốt:

Bạn có thể chọn những vật liệu cũ đã qua sử dụng, như cửa gỗ, cửa nhôm, cửa sắt, tủ…, chỉ cần mang về chà rửa và sơn lại là sử dụng rất tốt mà giá thành lại rẻ hơn nhiều. Nếu bạn quyết định làm mới cửa sổ, cửa chính, không cần thiết phải chọn chất liệu đắt tiền, chỉ cần chọn loại vừa nhưng có hình thức đẹp là cũng đủ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên tinh tế, đẹp mắt.

Bạn nên mua những vật liệu giá rẻ nhưng phải phù hợp với thiết kế kiến trúc lúc ban đầu, đừng vì ham giá vật liệu rẻ mà thay đổi thiết kế và kết cấu, vì điều này có thể dẫn đến việc gia tăng chi phí phát sinh mà bạn không kiểm soát được.

Công ty xây dựng nhà

xay phong tro gia re

xay phong tro

xây nhà trọ bình dương

xay nha binh duong

Xây nhà giá rẻ với mục đích đầu tư kinh doanh hiện nay không phải là một giải pháp ưu việt. Bạn có thể so sánh thế này: biệt thự chất lượng cao giá 3,5tr_4,5tr/m2, nhà phố chất lượng trung bình giá 3,3_3,5 tr/m2, nhà đúc giả 2,3tr/m2, nhà tạm 1,5tr_2tr/m2. Tập trung vào thị trường nhà cao cấp dễ đạt được lợi nhuận cao, lại có điều kiện để làm đẹp và làm tốt vì chi phí đủ để thuê những người thợ tay nghề tốt nhất, mua những vật tư hoàn thiện cao cấp nhất và cho ra một sản phẩm tốt nhất.

Xây nhà giá rẻ đòi hỏi tay nghề thiết kế, thi công cứng cáp hơn, khâu quản lý phải chặt chẽ hơn, và thường là những khách hàng ít hào phòng hơn. Đổ công sức nhiều hơn nhưng lợi nhuận lại thấp hơn nên những công ty xây dựng lớn thường chẳng mấy ai thiết tha đến thị trường này.

Xây nhà giá rẻ có phải là kênh đầu tư hiệu quả

Với tâm lý ăn chắc mặc bền, ngôi nhà là đầu tư của cả một đời người, dân mình khi xây nhà thường dồn rất nhiều tâm huyết và tình cảm vào mái ấm gia đình. Có người ky cóp cả đời, sống cực khổ trong những khu nhà ổ chuột, làm việc quần quật để gần cuối đời mới dám xây cho mình một ngôi nhà. Nhiều khi đến chết vẫn cón chưa trả hết nợ xây nhà. Do đó, người thật sự quan tâm đến xây nhà giá rẻ thường là giới đầu tư bất động sản , dân làm ăn kinh doanh muốn tiết kiệm tối đa chi phí đầu tư.

Và đầu tư vào bất động sản xưa nay vẫn là một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả một khi bạn muốn rút ra khỏi thị trường vàng và chứng khoán. Xây nhà giá rẻ để đầu tư, gặp lúc thị trường đóng băng, bạn có thể cho thuê. Có người chỉ cần mua một căn nhà và sống an nhàn cả đời bằng tiền cho thuê căn nhà hàng ngàn USD/ tháng. Bạn làm gì để có đựơc từng ấy tiền đều đặn mỗi tháng bằng lao động chân chính hả bạn.

Nên tự mình thiết kế hay chọn đơn vị khác tư vấn thi công?

Người có tiền thường tìm cách tiết kiệm chi phí tối đa. Còn người không có tiền lại dễ dàng phung phí đông tiền mình phải chảy máu và nước mắt mới có được. Ngày trước, tôi có nhận thi công xây nhà giá rẻ cho người bà con. Nhà xây hai tầng, tổng diện tích xây dựng 150m2, mình báo giá trọn gói là 350 triệu, với suất đầu tư 2,3tr/m2. Mình đưa ra giải pháp đúc sàn giả, tường chịu lực, cột gạch kẹp sắt, móng gạch cuốn để giảm tải trọng nhà, tiết kiệm tối đa chi phí của hệ chịu lực, dành toàn bộ chi phí cho hoàn thiện nhà.

Nhiều lần thuyết phục không thành, người bà con giao cho thợ vườn nhận khoán công xây nhà với giá rẻ hơn vài triệu đồng và tự mình lo vật tư, nghĩ là sẽ tiết kiệm được nhiều. Đến khi hoàn thiện, họ tốn gấp đôi số tiền mình đề nghị ban đầu và đến giờ này, khi vàng đã lên cao rất nhiều so với thời điểm họ vay mượn để xây nhà, mình xót xa khi họ mãi vẫn chưa trả hết nợ dù họ rất nhịn ăn nhịn mặc và làm quần quật để trả nợ.

Vậy nên, nếu bạn có ý định xây nhà giá rẻ, hãy tìm đến các nhà thầu thiết kế thi công để nghe họ tư vấn và hỗ trợ. Đừng vội vàng nghe người chung quanh rỉ tai rồi tự mình đi làm thầu dù chẳng có một chút kinh nghiệm nào, để rồi trút lấy sự cực khổ cho bản thân và những phát sinh không đáng có khi làm nhà. Hãy biết sữ dụng đồng tiền của mình một cách nhẹ nhàng và khôn ngoan nhất.

Tiết kiệm ngay từ khi bắt đầu làm nhà bằng bản vẽ thiết kế với giải pháp thi công hợp lý nhất và một bản dự toán công trình thật chi tiết tỉ mỉ, những điều khoản quy định thật chặt chẽ trong hợp đồng ký kết và lựa chọn thời điểm giá cả vật tư và nhân công xuống thấp nhất. Quan trọng nhất là phải tuân theo thiết kế ban đầu một cách hợp lý để không chịu những phát sinh do việc đẽo cày giữa đường khi ngôi nhà bước vào giai đọan thi công.

�ng, tổng diện tích xây dựng 150m2, mình báo giá trọn gói là 350 triệu, với suất đầu tư 2,3tr/m2. Mình đưa ra giải pháp đúc sàn giả, tường chịu lực, cột gạch kẹp sắt, móng gạch cuốn để giảm tải trọng nhà, tiết kiệm tối đa chi phí của hệ chịu lực, dành toàn bộ chi phí cho hoàn thiện nhà.

Công ty xây dựng nhà trọn gói

Công ty xây dựng Nguyên

Chủ Nhật, 10 tháng 7, 2016

Xây Dựng Nhà Cấp 4 Với Vật Liệu Giá Rẻ